不動産– category –

「建物の高さって、どこまで許されるの？」「“道路斜線”と“北側斜線”、名前は似てるけど何が違うの？」と、試験勉強中に混乱してしまう方も多いのではないでしょうか。 高さ制限・斜線制限は、日照や通風、街並みの調和を守るために設けられた制度で、私た...

「住宅地に工場は建てられないって聞いたけど、具体的にどんなルールがあるの？」「用途地域ごとに建てられる建物にはどのような差があるの？」と、勉強していて疑問に思う方も多いのではないでしょうか。 用途制限は、建物の種類ごとに建てられる場所を制...

「自宅を貸そうと思っているけれど、税金ってどうなるの？」「住んでいない不動産があるけれど、うまく活用できないかな…」 こんな疑問や不安をお持ちの方も多いのではないでしょうか？ ですが、心配はいりません！ この記事では、FP2級試験でよく出題され...

「不動産を取得したら登録免許税がかかるって聞いたけど、実際にはどんな税金なの？」「計算方法や税率ってどうやって覚えればいいの？」と、疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。 登録免許税は、登記の種類ごとに税率が異なったりと、混乱しや...

「不動産の取引で非課税になるものと課税されるものの違いがよくわからない…。」と悩んでいる方もいらっしゃるのではないでしょうか。 不動産に関する取引は住宅の購入や賃貸契約など、日常生活に直結しているにもかかわらず、消費税の取り扱いが複雑で覚...

「収益還元法ってどういう計算なの？」「直接還元法とDCF法の違いがよくわからない…。」と疑問を持っている方も多いのでしょうか。 たしかに収益還元法は計算やテキストでの解説も複雑に感じられるかもしれません。 しかし、収益性をもとに不動産の価値を...

「不動産投資って自己資金が多くないと始められないんじゃないの？」「借入をしてまで投資するのはリスクが高そう…」と、不動産投資における借入金の活用について不安や疑問を感じている方も多いのではないでしょうか。 たしかに、借入金を利用する不動産...

「不動産投資に興味はあるけれど、利回りってどう計算するの？」「表面利回りと実質利回りの違いがいまいちわからない…」と、疑問や不安を感じている方も多いのではないでしょうか。 たしかに、利回りの計算にはさまざまな要素が関わり、最初は少し難しく...

「家を売った時に税金がかかるって聞いたけど、どのくらいかかるの？」「覚えることが多くてなかなか点数に結びつかない」といった疑問や不安をお持ちの方も多いのではないでしょうか。 マイホームの売却に関する税金は、日常生活にも関係の深いテーマです...

「相続で取得した土地があるけれど、どう活用すればいいの？」「駐車場やアパート経営って聞くけど、リスクはないの？」と、土地の有効活用について悩んでいる方も多いのではないでしょうか。 実際、土地は持っているだけではコストがかかる資産です。です...