不動産– category –

「自宅を貸そうと思っているけれど、税金ってどうなるの？」「住んでいない不動産があるけれど、うまく活用できないかな…」 こんな疑問や不安をお持ちの方も多いのではないでしょうか？ ですが、心配はいりません！ この記事では、FP2級試験でよく出題され...

「不動産を取得したら登録免許税がかかるって聞いたけど、実際にはどんな税金なの？」「計算方法や税率ってどうやって覚えればいいの？」と、疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。 登録免許税は、登記の種類ごとに税率が異なったりと、混乱しや...

「不動産の取引で非課税になるものと課税されるものの違いがよくわからない…。」と悩んでいる方もいらっしゃるのではないでしょうか。 不動産に関する取引は住宅の購入や賃貸契約など、日常生活に直結しているにもかかわらず、消費税の取り扱いが複雑で覚...

「収益還元法ってどういう計算なの？」「直接還元法とDCF法の違いがよくわからない…。」と疑問を持っている方も多いのでしょうか。 たしかに収益還元法は計算やテキストでの解説も複雑に感じられるかもしれません。 しかし、収益性をもとに不動産の価値を...

「不動産投資って自己資金が多くないと始められないんじゃないの？」「借入をしてまで投資するのはリスクが高そう…」と、不動産投資における借入金の活用について不安や疑問を感じている方も多いのではないでしょうか。 たしかに、借入金を利用する不動産...

「不動産投資に興味はあるけれど、利回りってどう計算するの？」「表面利回りと実質利回りの違いがいまいちわからない…」と、疑問や不安を感じている方も多いのではないでしょうか。 たしかに、利回りの計算にはさまざまな要素が関わり、最初は少し難しく...

「家を売った時に税金がかかるって聞いたけど、どのくらいかかるの？」「覚えることが多くてなかなか点数に結びつかない」といった疑問や不安をお持ちの方も多いのではないでしょうか。 マイホームの売却に関する税金は、日常生活にも関係の深いテーマです...

「相続で取得した土地があるけれど、どう活用すればいいの？」「駐車場やアパート経営って聞くけど、リスクはないの？」と、土地の有効活用について悩んでいる方も多いのではないでしょうか。 実際、土地は持っているだけではコストがかかる資産です。です...

FP2級の試験勉強、順調に進んでいますか？ 不動産に関する「譲渡所得の計算」は、試験でも頻出のテーマでありながら、取得費や譲渡費用、税額の計算などの細かい用語や数字の整理に苦戦する受験生も多い分野です。 しかし、譲渡所得の仕組みは、実際に不動...

セットバックについての理解が曖昧で、少し苦手意識があります…。 一見複雑そうに見えますが、それぞれ本質を理解し、丁寧に学習していけば大丈夫です！一緒に頑張りましょう。 接道義務やセットバックについて正しく理解できていますか？ この記事では、...